Was "verwalten" bedeutet

Wer über Verwaltungsmaßnahmen entscheidet

• Maßnahmen, die über die ordnungsmäßige Verwaltung hinausgehen, können nur mit Zustimmung aller Miterben vorgenommen werden. Wenn also eine zum Nachlass gehörende Immobilie verkauft werden soll, bedarf dies des Einvernehmens aller Miterben.
• Für Maßnahmen der ordnungsmäßigen Verwaltung genügt ein Mehrheitsbeschluss. Die Mehrheit wird nach Erbteilen berechnet, nicht nach der Zahl der Miterben.

• Tipp:

• Ob eine ordnungsmäßige Verwaltung vorliegt oder eine Maßnahme über die ordnungsmäßige Verwaltung hinausgeht, ist nach dem konkreten Einzelfall zu beurteilen. Maßgebend sind u.a. das Kosten- und Nutzen-Verhältnis und die Aufschiebbarkeit einer Maßnahme. Zu einer ordnungsmäßigen Verwaltung zählen erforderliche Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen, soweit sie aus Nachlassmitteln beglichen werden können, oder der Abschluss oder die Kündigung eines Mietvertrags über einen Nachlassgegenstand. Keine ordnungsmäßige Verwaltungsmaßnahme würde dagegen vorliegen, wenn die Miterben die Nachlassverwaltung einer Person übertragen wollen und diese Person mit weit reichenden Vollmachten ausgestattet werden soll.
• Unaufschiebbare Maßnahmen, also Maßnahmen, die dringend erforderlich sind, um eine Beeinträchtigung des Nachlasses zu vermeiden (z.B. Reparatur einer defekten Heizung in den Wintermonaten) kann jeder Miterbe allein mit Wirkung für alle Erben treffen.
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